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基礎資訊
取得資訊(房地合一稅基礎)
請填寫兩個日期 → 自動判定持有期間與稅率
手動輸入項目(查單後填入)
服務費用計算方式(影響實拿)
服務費 = 成交總價 × 4%
房地合一可認列移轉費用(影響稅基)
可認列移轉費用 = 同服務費金額
想賣的價格(雙向連動)
直接輸入總價或單價,另一欄會自動算出
反推賣拿:屋主說「我要拿 ___ 萬」
輸入屋主想賣拿的金額,系統反推總價與單價應該掛多少(其他欄位需先填好)
⚠️ 本工具僅依常見概估公式試算(房地合一稅採簡化稅率、履保費採常見萬分之三計算),未涵蓋所有法定例外與扣除項目,實際費用與稅額仍以代書、地政士及國稅局核定金額為準。